1978〜1988年築, 専有面積71.79㎡〜91.79㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+11.9%
品川区
81.0万円/㎡
前年比-17.6%
グレイス五反田
東京都品川区西五反田二丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩2分
1983年築 / 9階建 / 135戸 / SRC造
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2階 / 81.79㎡の場合
相場
7,208万円
88.1万円/㎡
4,838
6,418
7,999
9,579
AI査定結果
推定相場価格
7,208万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,418万円〜7,999万円
78.5万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
28.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月22日
グレイス五反田
6,280万円（76.8万円/㎡）/ 2階 / 81.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は83.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 6,280万円 | 76.8万円 | 2階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 1,590万円 | 81.0万円 | 4階 | 19.62㎡ | 1R | - |
| 2025/04/28 | 6,450万円 | 78.9万円 | 2階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,799万円 | 93.6万円 | 5階 | 40.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,799万円 | 93.5万円 | 5階 | 40.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 6,880万円 | 84.1万円 | 2階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 6,980万円 | 85.3万円 | 2階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,490万円 | 75.9万円 | 3階 | 19.62㎡ | 1K | - |
| 2025/03/07 | 1,590万円 | 81.0万円 | 3階 | 19.62㎡ | 1R | - |
| 2025/03/07 | 1,490万円 | 75.9万円 | 2階 | 19.62㎡ | 1K | - |
| 2025/02/23 | 7,480万円 | 91.5万円 | 2階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,799万円 | 93.5万円 | 1階 | 40.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,899万円 | 96.0万円 | 5階 | 40.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 1,560万円 | 79.5万円 | 2階 | 19.62㎡ | 1K | - |
| 2024/12/27 | 3,899万円 | 96.0万円 | 1階 | 40.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 1,490万円 | 75.9万円 | 4階 | 19.62㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/22 | 1,590万円 | 81.0万円 | 5階 | 19.62㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/17 | 1,490万円 | 75.9万円 | 4階 | 19.62㎡ | 1K | - |
| 2024/08/22 | 4,900万円 | 88.3万円 | 3階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,900万円 | 88.3万円 | 1階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,980万円 | 73.4万円 | 5階 | 40.61㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/06/04 | 3,280万円 | 80.8万円 | 5階 | 40.61㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,630万円 | 83.1万円 | 5階 | 19.62㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/03 | 1,590万円 | 81.0万円 | 6階 | 19.62㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/19 | 4,998万円 | 90.1万円 | 3階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,530万円 | 78.0万円 | 4階 | 19.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/08 | 1,530万円 | 78.0万円 | 3階 | 19.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/08 | 1,630万円 | 83.1万円 | 4階 | 19.62㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/02 | 1,530万円 | 78.0万円 | 5階 | 19.62㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,630万円 | 83.1万円 | 4階 | 19.62㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 5,190万円 | 93.6万円 | 3階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,600万円 | 64.0万円 | 3階 | 40.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/05/22 | 5,399万円 | 85.2万円 | 4階 | 63.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/05 | 2,900万円 | 71.4万円 | 3階 | 40.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/04/29 | 5,300万円 | 95.5万円 | 3階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/03 | 5,599万円 | 88.3万円 | 4階 | 63.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 5,799万円 | 91.5万円 | 4階 | 63.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/13 | 5,999万円 | 94.7万円 | 4階 | 63.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/06 | 6,199万円 | 97.8万円 | 4階 | 63.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/26 | 1,550万円 | 79.0万円 | 5階 | 19.62㎡ | 1K | - |
| 2021/08/29 | 1,580万円 | 80.5万円 | 3階 | 19.62㎡ | 1R | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は92.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | グレイス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 6,280万円 | 76.8万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 五反田リーラハイタウン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 6,980万円 | 97.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 五反田ロイヤルハイツ 品川区大崎五丁目 | 大崎駅5分 | 8,480万円 | 108.9万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/09/05 | 東建島津山南ハイツ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 5,480万円 | 67.1万円 | 81.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | - | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2023/09/07 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 7,580万円 | 79.5万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ボナール戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越駅5分 | 7,450万円 | 111.6万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2022/03/01 | ディアハイム北品川 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 6,280万円 | 92.4万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.9%上昇、品川区では17.6%下落しています。