1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
品川区
111.6万円/㎡
前年比+25.0%
グレイス五反田
東京都品川区西五反田二丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩2分
1983年築 / 9階建 / 135戸 / SRC造
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2階 / 81.79㎡の場合
相場
7,208万円
88.1万円/㎡
4,838
6,418
7,999
9,579
AI査定結果
推定相場価格
7,208万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,418万円〜7,999万円
78.5万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
28.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
グレイス五反田
6,280万円（76.8万円/㎡）/ 2階 / 81.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は84.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 6,280万円 | 76.8万円 | 2階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 6,450万円 | 78.9万円 | 2階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,799万円 | 93.6万円 | 5階 | 40.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,799万円 | 93.5万円 | 5階 | 40.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 6,880万円 | 84.1万円 | 2階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 6,980万円 | 85.3万円 | 2階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,590万円 | 81.0万円 | 4階 | 19.62㎡ | 1R | - |
| 2025/03/29 | 1,490万円 | 75.9万円 | 3階 | 19.62㎡ | 1K | - |
| 2025/03/07 | 1,490万円 | 75.9万円 | 2階 | 19.62㎡ | 1K | - |
| 2025/03/07 | 1,590万円 | 81.0万円 | 3階 | 19.62㎡ | 1R | - |
| 2025/02/23 | 7,480万円 | 91.5万円 | 2階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,799万円 | 93.5万円 | 1階 | 40.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,899万円 | 96.0万円 | 5階 | 40.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 1,560万円 | 79.5万円 | 2階 | 19.62㎡ | 1K | - |
| 2024/12/27 | 3,899万円 | 96.0万円 | 1階 | 40.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 1,490万円 | 75.9万円 | 4階 | 19.62㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/22 | 1,590万円 | 81.0万円 | 5階 | 19.62㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/22 | 4,900万円 | 88.3万円 | 3階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,900万円 | 88.3万円 | 1階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,980万円 | 73.4万円 | 5階 | 40.61㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,630万円 | 83.1万円 | 5階 | 19.62㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/23 | 1,490万円 | 75.9万円 | 4階 | 19.62㎡ | 1K | - |
| 2024/04/03 | 1,590万円 | 81.0万円 | 6階 | 19.62㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/11 | 4,998万円 | 90.1万円 | 3階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | グレイス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 6,280万円 | 76.8万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2024/07/02 | サンライフ東品川 品川区東品川一丁目 | 新馬場駅6分 | 6,490万円 | 94.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 124戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション東品川 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅4分 | 5,280万円 | 85.1万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 166戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 藤和東品川コープ 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅5分 | 5,980万円 | 94.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/08 | エクセルハイツ大井仙台坂 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 5,890万円 | 80.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 94戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ローズハイツ仙台坂 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅3分 | 5,980万円 | 90.6万円 | 66㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 東品川ハウス 品川区東品川三丁目 | 品川シーサイド駅6分 | 4,980万円 | 73.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 東大井スカイハイツ 品川区東大井二丁目 | 立会川駅5分 | 4,980万円 | 61.9万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 145戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ハイホーム南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 5,480万円 | 82.0万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/27 | ハイホーム南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 5,480万円 | 82.0万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/23 | 潮路北第一ハイツ68号棟 品川区八潮五丁目 | 品川シーサイド駅17分 | 4,390万円 | 66.1万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 114戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 八潮ハイツ 品川区八潮五丁目 | 品川シーサイド駅10分 | 4,198万円 | 60.4万円 | 69.45㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 97戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、品川区では25%上昇しています。